杭州一售楼处内。　张煜欢　摄

3日记者从杭州市住保房管局获悉，截至2月底，杭州全市181个自持商品房项目完成房屋备案，建筑面积达236.8万平方米，房源2.45万套(间)。其中28个项目、9436套(间)房源已对外租赁，累计9527人入住自持商品房。

早在2017年，以解决好大城市住房突出问题为出发点，杭州就发布《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》(下称《通知》)，提出土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，并明确自持商品房屋用于租赁，重点对项目方案联审、房屋备案、进度确认、租赁备案、项目验收、合同网签等六大环节进行规范化管理，确保自持商品房屋足额建设，按期开工、竣工和交付，并严格用于公开对外租赁。

上述《通知》还规定，自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年，企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。

记者了解到，目前杭州的自持商品房项目基本为精装修房屋，能满足单身青年、带孩家庭等不同人群居住需求。公寓内部多配置沙发、床、洗衣机、空调等家具家电，打造健身房、瑜伽馆、儿童游乐区、老年锻炼区、健身跑道等公共娱乐设施，租客拎包即可入住。

此外，在物业服务方面，许多项目考虑到住户的安全隐私和身心安全，安排专属管家为住户提供服务，并支持在线看房、在线签约、在线支付房租、在线报修等贴心服务。

自去年以来，在租售并举背景下，国内多地从增加租赁房源供给、全面推进租售同权等方面出发，相继颁布政策规范租赁市场。在加快推进住房租赁试点工作进程中，杭州也通过制定政策、增加租赁土地供应、建立租赁平台等多项举措，为更多人实现“安居梦”。

据悉，目前该市还有1061套(间)自持商品房项目正在对外租赁。市民可登录“杭州市住房租赁监管服务平台公示公告”栏目，查询相关项目的租赁方式和房源情况。