近日，国际知名评级机构穆迪确认维持金辉控股(HK9993)长期发行人现有的“B1”评级，展望稳定。

据悉，此次穆迪维持金辉控股评级不变的决定，是其近期对内地房地产企业进行系统评级审议工作后作出的。有投资人士指出，2021年下半年以来，房地产行业面临深度调整，销售市场降温，多家房地产企业出现流动性危机，穆迪已经对超50家民营房企的信用评级或者展望进行了负面调整。

在穆迪作出维持金辉控股评级的决定之前，2021年12月，国际评级机构惠誉也确认了金辉控股国内运营主体金辉集团“B+”长期发行人违约评级(IDR)不变。

本次穆迪维持金辉控股的B1评级和稳定展望，在一定程度上，体现了金辉控股的业务发展及运营情况正常，财务管理审慎，在行业动荡时期的抗风险能力较强。

而此前惠誉在维持金辉控股“B+”评级时认为，金辉集团有足够的可用现金和运营现金流入来支付短期债务到期。且对信托贷款的敞口有限，没有任何表外债务，包括私人债券和理财产品。因此发生信贷紧缩的可能性低于拥有表外债务和从非银行金融机构大量借款的同行。

此外，在保持现有土地储备足够维持公司三年运营的情况下，金辉集团的杠杆率可能进一步下降。惠誉预计，到 2022 年底，金辉集团的杠杆率将从2021年6月底的45%进一步降至40%左右，处于非常健康的状态。

市场的一些事实也进一步印证了评级机构的观察分析。2021年10月及2022年1月，金辉控股先后有两笔美元债到期，金辉控股均顺利完成兑付，并积极采取提前回购等措施，稳定市场预期，成为房企美元债兑付危机期间，表现最为稳定的房企之一。

除国际评级机构的认可及评级维持外，金辉控股稳健的财务政策，及积极市场应对策略也获得了投资者的认可。截止2022年3月10日收盘时，金辉控股于港交所收盘价为每股4.3港元，与2020年上市发行价持平，成为极少数在2021年能维持股价稳定的民营房企之一。