3月21日，上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(600655.SH)发布2021年度业绩报告。

年报显示，2021年，豫园股份实现营业收入510.6亿元，同比增长12.2%；实现归母净利润38.6亿元，同比增长6.9%；毛利率提升2.33个百分点至13.71%。

2018年完成重大资产重组以后，豫园股份定下“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员及服务平台”的“1+1+1”发展战略，涉及业务板块包括文化商业及智慧零售、珠宝时尚、文化餐饮和食品饮料、国潮腕表、美丽健康、复合功能地产等。

豫园股份年报称，公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。2021年，随着疫情防控形势不断好转，居民消费需求稳步释放，消费市场持续恢复。

分行业看，按照豫园股份披露的数据，2021年，其产业运营的营业收入为330.62亿元，同比增加30.71%；毛利率为13.71。物业开发与销售行业的营业收入为166.33亿元，同比下降10.84%；毛利率显示为27.44%。商业综合运营与物业综合服务行业的营业收入为13.68亿元，同比减少13.57%；毛利率为41.68%。

从细分业务看，珠宝时尚业务营收占产业运营收入大头，营业收入274.5亿元，同比增加23.82%。按照豫园股份公布的数据，2021年，珠宝时尚板块业务网点持续扩张，年内净开门店602家，门店总数达3981家。产品方面，持续推动产品升级，推出老庙古韵金4.0鸿运升升系列，老庙多肉多福IP系列、亚一山茶蝶语系列等。老庙古韵金产品2021年销售额达近40亿元。

另外，对于入局白酒赛道的豫园来说，该业务已为其收入带来较大贡献。数据显示，2021年，豫园股份的酒业收入17.98亿元，营收同比增190.79%，已成为豫园产业运营中第二大营收业务板块。其中，豫园股份收购的舍得酒业实现全年营业收入49.7亿元，同比增长83.8%，实现净利润12.5亿元，同比增长114.4%。

复合功能地产业务仍是豫园股份收入的重要来源，该业务主要由豫园股份旗下上海复地产业发展集团有限公司(简称“复地产发”)负责具体运营。

年报显示，复地产发在整个房地产形势并不是非常乐观的大前提下稳步发展，在主要财务指标销售额、投资、利润等方面都基本完成目标。2021年复地产发在上海、苏州、成都、佛山、青岛等核心城市获取了项目。

按照年报披露的数据，2021年豫园股份完成收购佛山禅曦项目，投资落地苏州太湖新城项目、上海徐汇滨江兆丰项目等。具体来说，2021年5月31日，豫园股份旗下子公司苏州复地豫涵置业有限公司以37.29亿元竞得吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧地块；2021年6月18日，子公司上海复地领珺实业发展有限公司又以51.705亿元竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块；2021年9月15日，子公司长沙复盈房地产开发有限公司以19.28亿元竞得武侯区簇锦街道办事处高碑村一组WH05(21/252):2021-040地块；同年10月12日，子公司杭州复拓置业有限公司以25.7亿元竞得上海金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块。 2021年12月26日，公司子公司上海环湾实业发展有限公司又分别以2.91亿元、2.28亿元竞得青岛市崂山区崂山路以南、南姜二路以北LS0401-63地块、LS0401-71地块。同日，上海复地锦忻实业发展有限公司以1.74亿元竞得青岛崂山区南姜二路以南、南姜一路以北LS0401-73地块等。

豫园股份表示，公司坚持产城融合战略，深耕健康、金融、智慧、文化、旅游五大蜂巢产业赛道，拓展城市产业地标业务版图。其中，徐汇滨江健康蜂巢项目将成为一个集健康产业、商业服务、配套居住等功能为一体的上海生命健康产业标杆；而上海金山滨海国际文化旅游度假区未来将打造成为联动长三角、辐射全国的国际旅游度假目的地。

截至3月21日收盘，豫园股份报9.28元/股，涨幅0.65%。