农行房贷提前还贷要违约金吗?农行房贷提前还贷支持减少年限吗?
2022-09-28 14:52:22 来源: 三好财富网
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通常情况下农商银行房贷也是支持提前还款的,但是提前还款是否会产生相应的违约金则是和用户的还款时间以及贷款合同的约定有关。一般情况下农商银行房贷还款不足一年的情况下,办理提前还款,这种情况下是需要支付相应的违约金的,至于违约金的具体规定则要以贷款合同约定的为准;农商银行房贷还款满一年了再办理提前还款的手续的话,那么是不会有违约金产生的。

另外值得一提的是,若是农商银行房贷的贷款合同中对于房贷提前还款的违约金有特别的约定的话,那么就要以房贷合同约定的为准。

在办理农商银行房贷提前还款的时候并不是随时可以办理,往往是需要用户提前向农商银行进行预约申请,农商银行受理成功之后再按照约定的时间以及约定的金额进行提前还款。用户在对房贷提前还款预约申请的时候就可以咨询一下银行关于违约金的具体事宜,再来决定是否要选择提前还款。

房贷提前还贷能缩短年限吗

房贷提前还贷能缩短年限。大多数银行都支持提前还贷缩短年限,但是有几种选择,一种是月供不变缩短年限,一种是增加月供缩短年限,一种是减少月供缩短年限,不同选择决定着还款压力和后期的利息支出。

1、月供不变缩短年限,这种方式不会增加贷款人当前还款压力,因为提前少还了部分本金,实际所需要的利息支出肯定会少一些,适合工作比较稳定的有一定存款的贷款人选择。

2、月供增加缩短年限,即贷款人缩短了实际还款年限,并且增加每月月供金额,则把贷款偿还的时间能提前,因为资金占用时间少利息支出肯定也会减少,可并不是每个人都适合,毕竟月供增加了还款压力自然也大了。

3、减少月供缩短年限,贷款人虽然缩短了还款年限,但可能后续的还款压力增加,则可以申请把月供也减少。不过如此一来月供少了还款期限也会一定程度上的延长,可又会比原先的期限要短。

需要注意的是,不管是选择上述哪种提前还贷缩短年限的方式,都需要和银行重新签订一份借贷合同,并且要满足银行的要求。大多数银行必须要还贷时间大于1年才能提前还贷,每个银行要求可能不同,最好是提前还贷前找贷款行咨询清楚。