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9月份中国商品住宅销售价格环比总体呈降势。

中国国家统计局24日发布的数据显示，9月份中国70个大中城市中，新建商品住宅环比下降城市有54个，比上月增加4个。此外，15个城市新房价格环比上涨，1个城市新房价格环比持平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从房价涨跌幅来看，据官方数据测算，9月份中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.3%，平均同比下跌2.3%，环比跌幅持平，同比跌幅小幅扩大。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，9月房价延续下跌走势，与此同时，商品房销售环比增幅明显。刘丽杰表示，这说明房企“以价换量”带动9月新房销售有所好转。9月中国新建商品住宅销售面积、销售额环比增长30%以上，1-9月销售面积、销售额累计同比降幅均较上月收窄。

分各线城市来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%；三线城市环比下降0.4%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，9月楼市未现回暖还是和市场信心不足有着直接关系，市场信心包括行业信心和购房者信心。从四季度来看，除了针对改善性需求的政策或进一步发力外，经济层面的总体回暖将有利于拉动整体购房者信心和行业信心恢复。

刘丽杰认为，9月底供需两端的支持政策再发力，有望减缓市场下行压力。9月底的阶段性定向降息启动后，截至10月20日，已有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等超过10个城市首套房贷利率降至4%以下，后期符合政策要求的城市仍有降息空间。叠加换房减税政策以及新增房地产融资等支持政策落地，将有望带动楼市交易增加，价格下行压力减缓，四季度房地产市场料将呈现弱修复局面。