文章摘要：按揭买房在这个房价居高的时代已经成为了不少群体的选择，一般工薪阶级，攒齐全款还是比较费时间的。那么按揭的房子属于首套房吗?

按揭的房子只要是住房就算是首套房，商业项目是不算个人名下住房的。实际上购房的次数和付款的方式没有关系，只要是买住房，不管是全款还是贷款都会算入名下住房。这一点其实在办理房贷的时候就会有所提及，首套房办理房贷相对来说利率会更低一点，对于首付的数目要求也会低一些。

按揭房子可以做抵押贷款吗

贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。